Estimation théorique
Impasse du Ruau Persil,37800 Noyant de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ruau Persil,37800-Noyant de Touraine indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 158 | LE RUAU PERSIL | 1 | 43 | 2401 | 210000€ | 4884€ |
2020-12-11 | 2 | RTE DES FONTAINES | 2 | 54 | 648 | 142300€ | 2635€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES PATUREAUX | 4 | 144 | 812 | 255000€ | 1771€ |
2019-08-09 | 7 | CHEM DE LA HACHERIE | 3 | 83 | 1813 | 205000€ | 2470€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DES PIRAUDIERES | 4 | 142 | 333 | 348000€ | 2451€ |
2021-02-04 | 5016 | RUE DES LOUINES | 3 | 62 | 710 | 122000€ | 1968€ |
2021-08-10 | 17 | LES AUBIERS | 4 | 93 | 1925 | 60000€ | 645€ |
2021-02-11 | 4 | LA DELLETIERE | 6 | 125 | 1972 | 220600€ | 1765€ |
2021-06-29 | 10 | LA DELLETIERE | 1 | 53 | 2450 | 101000€ | 1906€ |
2019-11-21 | 167 | LES BOUROFLERS | 2 | 87 | 1085 | 112000€ | 1287€ |
2020-02-06 | 10 | LA DELLETIERE | 2 | 44 | 330 | 21000€ | 477€ |
2020-03-05 | 31 | RUE DE FAYETTE | 4 | 91 | 617 | 175000€ | 1923€ |
2023-01-19 | 190 | LA CHATIERE | 2 | 56 | 703 | 115000€ | 2054€ |
2019-11-21 | 24 | RUE DU BUISSON | 6 | 137 | 1201 | 193000€ | 1409€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FAYETTE | 5 | 125 | 1000 | 154000€ | 1232€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DU BUISSON | 4 | 86 | 993 | 45644.6€ | 531€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DU BUISSON | 4 | 86 | 993 | 50818.5€ | 591€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DU BUISSON | 4 | 86 | 993 | 153250€ | 1782€ |
2019-08-05 | 23 | LA MORILLIERE | 4 | 130 | 1035 | 168400€ | 1295€ |
2020-11-13 | 34 | RUE DU BUISSON | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU BUISSON | 4 | 107 | 969 | 214000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU BUISSON | 3 | 77 | 500 | 65750€ | 854€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE FORTUNE | 3 | 83 | 1000 | 90000€ | 1084€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE FORTUNE | 5 | 84 | 757 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA TISSERIE | 3 | 75 | 348 | 122000€ | 1627€ |
2023-04-21 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 95 | 657 | 48075€ | 506€ |
2019-08-01 | 4 | CLOS DES VIGNES | 4 | 86 | 712 | 152500€ | 1773€ |
2023-01-23 | 2 | CLOS DES VIGNES | 5 | 132 | 744 | 170000€ | 1288€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 120 | 65000€ | 747€ |
2022-11-29 | 7 | CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 797 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 104 | 976 | 170000€ | 1635€ |
2021-01-22 | 5 | CLOS DES VIGNES | 3 | 88 | 661 | 168650€ | 1916€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE LA BELLOTIERE | 4 | 101 | 233 | 276000€ | 2733€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE LA BELLOTIERE | 4 | 101 | 233 | 300400€ | 2974€ |
2020-05-25 | 1 | RUE BELLE ROSE | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DU CLOS DE LA RENAUDIERE | 4 | 76 | 0 | 158000€ | 2079€ |
2022-09-20 | 9 | RUE BELLE ROSE | 3 | 63 | 0 | 93000€ | 1476€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 2146 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 168 | LA PERRIERE | 4 | 96 | 1046 | 70000€ | 729€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 731 | 175000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 500 | 95000€ | 1418€ |
2022-08-18 | 2 | LOTISS LA CROIX | 4 | 100 | 559 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 175 | 1080 | 240000€ | 1371€ |
2019-07-04 | 5 | LOTISS LA CROIX | 4 | 93 | 524 | 183000€ | 1968€ |
2023-03-27 | 29 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 816 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES AMARANTES | 3 | 69 | 628 | 122000€ | 1768€ |
2022-12-09 | 3 | PL DU TULIPIER | 6 | 126 | 1041 | 228975€ | 1817€ |
2020-09-14 | 268 | LES COLOMBELLES | 4 | 103 | 130 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 93 | 500 | 202000€ | 2172€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 213 | 195900€ | 1580€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 213 | 237600€ | 1916€ |
2023-03-06 | 9 | RUE DES AMARANTES | 4 | 95 | 500 | 200170€ | 2107€ |
2023-03-22 | 58 | CARROIR DE LAVAU | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | 4 | 117 | 253 | 125000€ | 1068€ |
2022-06-15 | 21 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 98 | 816 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 100 | 453 | 53000€ | 530€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 159 | 2423 | 210000€ | 1321€ |
2021-06-17 | 89 | LA GARE | 3 | 50 | 134 | 90000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 8 | CHE DE L EPERON | 5 | 102 | 1362 | 75000€ | 735€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DES AMARANTES | 4 | 82 | 500 | 172800€ | 2107€ |
2023-01-02 | 3 | RUE DE LA CROIX | 2 | 33 | 246 | 30000€ | 909€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 95 | 580 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-21 | 20 | RTE DE CHINON | 3 | 92 | 221 | 135000€ | 1467€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES LANDES | 7 | 165 | 1151 | 390800€ | 2368€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 1027 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DES LANDES | 4 | 83 | 782 | 237400€ | 2860€ |
2021-11-10 | 83 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 1500 | 80000€ | 1212€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES SILOS | 4 | 67 | 1322 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 80 | 625 | 188600€ | 2358€ |
2022-05-06 | 69 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 500 | 212800€ | 1970€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 760 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 151 | 1002 | 247000€ | 1636€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 684 | 169390€ | 1821€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 1002 | 182000€ | 1957€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 94 | 1001 | 145000€ | 1543€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 856 | 214650€ | 1988€ |
2021-06-07 | 1 | ALL DE LA GARE | 4 | 68 | 490 | 106000€ | 1559€ |
2022-03-09 | 3 | PL DES LANDES | 5 | 117 | 1651 | 173500€ | 1483€ |
2021-06-25 | 40 | RTE DE CHINON | 3 | 65 | 254 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-26 | 5 | LA PEUVRIE | 5 | 105 | 862 | 135000€ | 1286€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 355 | 71000€ | 645€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 157 | 524 | 374450€ | 2385€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 157 | 524 | 379000€ | 2414€ |
2022-02-03 | 50 | RTE DE CHINON | 5 | 96 | 473 | 143000€ | 1490€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 86 | 475 | 108000€ | 1256€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 500 | 138000€ | 1232€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES MAUPAS | 3 | 56 | 318 | 80000€ | 1429€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 1023 | 100000€ | 1852€ |
2020-12-04 | 202 | LES PESNEAUX | 4 | 92 | 37 | 183000€ | 1989€ |
2022-01-20 | 202 | LES PESNEAUX | 3 | 149 | 37 | 210000€ | 1409€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 79 | 319 | 67200€ | 851€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 89 | 192 | 110000€ | 1236€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 89 | 359 | 70000€ | 787€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 596 | 80000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 61 | 300 | 53500€ | 877€ |
2021-02-19 | 230 | LA BRETONNIERE | 2 | 60 | 7217 | 147543€ | 2459€ |
2022-07-20 | 72 | RTE DE CHINON | 3 | 75 | 413 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES LOGES | 4 | 89 | 659 | 135000€ | 1517€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DE LA MANSE | 4 | 95 | 864 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 184 | 250 | 132500€ | 720€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 1159 | 115000€ | 885€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA PREVOTE | 2 | 44 | 500 | 130000€ | 2955€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 140 | 77000€ | 611€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 140 | 89010€ | 989€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 1043 | 206900€ | 1544€ |
2023-03-02 | 5 | L EBEAUPIN | 4 | 108 | 820 | 212300€ | 1966€ |
2020-05-25 | 12 | CHE DU CHAMP DE LA CURE | 7 | 120 | 635 | 90000€ | 750€ |
2023-04-14 | 228 | LA BRETONNIERE | 4 | 120 | 612 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 178 | LES RAUDIERES | 1 | 60 | 597 | 165000€ | 2750€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 174 | 492 | 129500€ | 744€ |
2021-07-27 | 6 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 99 | 803 | 165000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DES VARENNES | 9 | 152 | 426 | 189880€ | 1249€ |
2020-09-17 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 41989€ | 477€ |
2020-10-07 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 48791.3€ | 554€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 120 | 184 | 30000€ | 250€ |
2021-07-09 | 23 | CLOS DE LA MANSE | 6 | 150 | 879 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES JOUBERTS | 2 | 60 | 376 | 45000€ | 750€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES BASSES TERRES | 3 | 80 | 981 | 106000€ | 1325€ |
2023-02-02 | 27 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 140 | 902 | 180000€ | 1286€ |
2020-09-03 | 191 | LE PETIT BOIS | 4 | 90 | 844 | 60000€ | 667€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DES BASSES TERRES | 3 | 55 | 620 | 59500€ | 1082€ |
2020-01-17 | 237 | MARAIS DE LA BUVINIERE | 8 | 179 | 2829 | 220000€ | 1229€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES BASSES TERRES | 4 | 134 | 460 | 158077€ | 1180€ |
2023-01-09 | 82 | RUE DE CHINON | 1 | 25 | 3270 | 95000€ | 3800€ |
2023-03-22 | 80 | RTE DE CHINON | 4 | 75 | 534 | 158000€ | 2107€ |
2021-08-06 | 5002 | LE PETIT BOIS | 5 | 136 | 1369 | 224500€ | 1651€ |
2020-02-10 | 1536 | LE PETIT BOIS | 3 | 73 | 1731 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-16 | 247 | MARNAIZE | 6 | 185 | 1525 | 160000€ | 865€ |
2019-06-17 | 2 | LES BESNAULTS | 4 | 110 | 600 | 122000€ | 1109€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 52000€ | 650€ |
2020-08-14 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 60000€ | 750€ |
2021-07-15 | 246 | LA NORAIE | 4 | 64 | 805 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES VERNIERES | 4 | 96 | 1240 | 94000€ | 979€ |
2020-01-03 | 46 | LA VARENNE | 2 | 80 | 2863 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-20 | 7 | LES BOIS BRULES | 3 | 90 | 2202 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-10 | 24 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 5 | 92 | 1238 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DE LA TAILLE DES HUETS | 5 | 119 | 286 | 150000€ | 1261€ |
2019-11-28 | 4 | LA BISCOTTIERE | 3 | 125 | 1780 | 170300€ | 1362€ |
2020-10-26 | 1753 | LA LIBERTE | 4 | 165 | 506 | 183000€ | 1109€ |
2021-04-29 | 4 | BELLEVUE | 4 | 94 | 1020 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-22 | 5003 | RTE DE CHINON | 4 | 98 | 491 | 178000€ | 1816€ |
2021-11-05 | 3 | LES BOIS BRULES | 5 | 111 | 1558 | 199900€ | 1801€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU PERE PONTONNIER | 5 | 124 | 458 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DU PERE PONTONNIER | 4 | 79 | 807 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 4 | 105 | 702 | 180000€ | 1714€ |
2022-02-10 | 4 | LE PETIT GALISSON | 4 | 81 | 900 | 173000€ | 2136€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU PERE PONTONNIER | 4 | 74 | 421 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-31 | 1754 | LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 1000 | 240000€ | 2286€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU PERE PONTONNIER | 3 | 74 | 778 | 195000€ | 2635€ |
2019-08-08 | 6 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 6 | 93 | 704 | 150000€ | 1613€ |